¿Qué debo hacer si se comienzan a rajar las paredes?

Las rajaduras en las paredes o hasta en el techo tienen diferentes causas, desde la inadecuada mescla de los materiales utilizados, problemas de humedad o son el resultado de algún movimiento de la tierra, (temblor o terremoto) o simplemente el paso natural del tiempo y el no darle el mantenimiento adecuado cuando se inicia estos deterioros progresivos.

Una vez identificada la rajadura en la pared o techo, hay que identificar si es una fisura o una grieta. Mayormente las grietas son en forma lineal o en forma de una raíz con 3 ramificaciones, se produce por una mala interacción de los materiales o el descuido del área al momento de construir. Por otro lado existen las fisuras que son mucho más pronunciadas y grandes, se causan mayormente por no combinar bien los materiales utilizados, sobre todo el ausentismo del agua en la combinación. También pueden ocurrir fisuras por sobre peso de pisos superiores o algún peso en exceso que esté comprimiéndolo.

Si vemos que de un día para otro aparecen grietas o fisuras en las paredes, techos o hasta en las columnas y vigas (en caso particular de esas dos últimas, es un tanto delicado pues está comprometiendo la integridad estructural de la vivienda o negocio) se debe de llamar a un experto para diagnosticar ¿cómo ocurrió?, ¿Por qué ocurrió? Y cuál es la mejor solución ante esta irregularidad. Así como cuando uno está mal de salud y va al doctor par que lo diagnostique, se debe llamar al arquitecto o ingeniero civil para que diagnostique el causal del malestar en lo construido.

En JADE Arquitectos damos las siguientes recomendaciones a seguir cuando se note estos desperfectos:

·     -  Cuando se encuentre grietas pequeñas (máximo 3 mm de ancho) su reparación es fácil, pues bastará con aplicar un poco de yeso, masilla o algún tipo de sellador (que hasta ya lo venden preparado) sobre la grieta encontrada cubriéndola en su totalidad, previamente hay que limpiar el área a aplicar el producto seleccionado; para luego después que esté seco, lijar el área intervenida para nivelarlo y posteriormente pintarlo. (se debe tener presente el material en donde se aplicará).

·    - Cuando se encuentre grietas medianas (mayores a 3 mm de ancho hasta 1 cm) su reparación es un poco más elaborada; pues para repararla primero hay que agrandar el área afectada con la ayuda de algún cincel para que el producto seleccionado (yeso, masilla o algún tipo de sellador) que aplicaremos penetre profundamente y así  evitar futuros desprendimientos. Luego de haber agrandado la grieta se debe de limpiar, para ello nos puede ayudar un cepillo metálico o un aspirador, el fin es retirar todos los restos de polvo que hayan podido caer en la grieta; para posteriormente humedecer el área a trabajar, (esto se hace con el fin de que el material a aplicar se adhiera mejor) y aplicar con la ayuda de una espátula en sentido longitudinal a la grieta el yeso, masilla o algún tipo de sellador, (el cual será elegido según lo que se quiera reparar) una vez secado se aplica en sentido transversal a la grieta y finalmente lijar y pintar. 

·    - Cuando se encuentre grietas grandes (mayores a 1.5 cm de ancho) llame a algún profesional sobre todo si encuentra las grietas en columnas y vigas; pues son un problema serio que pueden llegar a vincular la integridad y estructura de la construcción, lo cual en el peor de los casos de no ser tratado a tiempo ocasiona el derrumbe, desplomo o colapso.

     Se debe de dejar en claro que es conveniente reparar estos desperfectos antes de que se conviertan en problemas mayores y puedan llegar a comprometer la estructura de la casa. De igual forma si decidimos pintar las paredes y techos de nuestra casa, negocio u oficinas, también es necesario que previamente hagamos desaparecer cualquier grieta que se haya producido, nunca lo olvides.